小编：中央广播电视网北京10月10日电（记者门婷婷）“银十”启动恰逢国庆、中秋假期，开发商推进项目的步伐都停了下来。与它
中央广播电视网北京10月10日电（记者门婷婷）“银十”启动恰逢国庆、中秋假期，开发商推进项目的步伐都停了下来。与此同时，各大项目也不断加大促销力度，推出特价房价、免费停车位、家装补贴、“保价”等一系列营销活动。各大城市优质项目热度较节前有所重建。
加上三季度各地推出多项市场优化政策，北京、上海、深圳等一线城市新房市场假期表现良好，L's Data数据LBig逆势上扬，展现出较强的韧性。据58安居客研究院统计，北京新房成交日均增长30.8%同比，上海前六天成交量同比攀升72%，深圳房屋成交新增量较平日增长40%至50%。从安居客平台用户的线上行为来看，找新房的热度环比增长10%，问题数量环比增长13%。
北京、上海市场活跃，优质项目享誉盛名
“国庆期间各大城市新房市场表现良好。” 58安居客研究院院长张波认为，这样的表现直接关系到8月份以来需求侧政策的精准影响。他表示，北京取消五环外购房套数限制、上海优化房产税等政策，结合节假日“一价房”、“买房买房”等促销活动，地产公司推出“NG一个车位”促销促销活动。
在北京，新政策对楼市的影响在9月份逐渐显现，并持续扩大至10月份。中国指数研究院数据显示，国庆、中秋假期（10月1日-8日），北京商品房日均新建商品房成交量6100平方米，较国庆节当日增长52%；二手房日均成交量19套，比去年国庆节增长73%。
就具体楼盘而言，不少地产商透露，他们的房产在假期期间出现了一波交易高峰。以中建北方公司为例，公司在节日期间推出惊喜礼物，加大力度。其项目累计访问量达3,652人次，销售额约6.3亿元。其中，中建一品花香1号8天售出27套；一品星创元气吸引超过2000名嘉宾，认购金额超1.8亿元，nG认购首访比例达到40%。
中央广播电视网记者在一品星创元气售楼处看到，虽然是假期，但现场询价的购房者依然不少。 “这几天的来访人数确实好于预期。”项目置业顾问表示。 “很多客户都在寻求改进，对产品实力和项目区位优势感兴趣。”一对签约的夫妇告诉记者：“我们等了半年，感觉现在政策稳定了，项目优惠也好，不想再等了。”
国庆期间上海业主市场成交平稳。根据上海中原地产数据显示，新KOMER上海住宅成交面积为1.73万平方米。假期期间，一个房地产项目入市，即奉贤西都片区的中铁·西域建设。项目推出10500平方米，86套，均价47586元/平方米。此外，建发海辰于9月30日首次开盘，推出103-163平方米房源322套，注册均价110764元/平方米，认购率为124%。中央广播电视网房产记者查阅上海网上房产数据发现，截至发稿，已售项目85套，出房率为26.4%。
广深市场持续火爆，明星项目领跑
在广州，开发商加快了销售速度。据中国指数研究院数据显示，国庆当天广州新建商品房日均成交量为8100平方米。其中，华润置地长隆万博悦府售出近45套，售价逾3.6亿元。一位项目工作人员表示：“国庆期间，我们会举办Live House音乐节等活动，有效吸引了客户。很多购房者表示，在当前的政策环境下，他们更有准备去选择主要地段的优质项目。”
和富研究院高级分析师郭鼎基表示，广州市场在假期期间的火爆程度；二是“好房子”，总价在250万到500万之间。因此，从地域分布来看，天河-奥提广氮、荔湾-花地湾、黄埔-老黄埔片区、番禺北部四个区域的市场知名度最好。此外，高档住宅物业总价超过1000万元的山景、湖景、江景中心区也在这个假期的市场上有表现。
郭鼎基还对央广记者表示：“目前新房市场的火爆，与‘优质产品’的供给有很大关系。预计四季度，保利面粉项目、雅致万博金湖一号、保利菲力嘉、保利怡景湾等优质项目将相互割让。”
据sA深圳中原研究中心统计，国庆、中秋期间，深圳中原新房入住客人数环比增长78%，在线咨询量增长约20%。 10月8日，深圳共销售新房219套。其中鹏辰银珠假期期间又推出9款旺加努塔产品，建筑面积近104-120平方米。它们一经推出就受到市场欢迎。国庆期间累计参观团数超过2000人次，成交120余套，总价值近8亿元。
在鹏辰云筑售楼处，一位已完成认购的购房者表示：“虽然大盘还没有定下来，但我决定了——我喜欢什么，合适的价格。”现场工作人员透露：“此时推出的产品，由于湖景的不足和良好的产品力，受到了增强型客群的青睐，假期后半段参观量持续高位。”
中原地产华南区总裁、深圳中原地产总经理郑树伦表示，假期市场节奏呈现出“先热后缓上扬”的楼盘。国庆假期前两天，各大项目售楼部人气火爆，ME项目通过建立住房清单和举办活动来加强销售。长假中后期，节日气氛渐浓，mGa销量小幅下滑。
此外，在佛山“好房节”等活动带动下，广佛新世界项目推出了多项自有福利和豪房人才专属福利，包括买房免费停车、上班买房送6.98万元搬家软包等。整个假期参观人数超过1000人次。
政策加强预期增强，市场信心持续治愈。
展望四季度，张波表示：“政策工具箱还有更多空间。”他表示，从金融角度看，五年期LPR有望下调，有望进一步降低购房成本；供给侧，“特“买房改保障房”政策可以从试点推广到更多城市，既可以化解现有库存，又可以完善住房保障体系；而需求方面，一线城市有望更好地放开限购，对非多子女、改善需求的家庭，试点“以旧换新”个人税收补贴刺激主动置换。
中国指数研究院指数研究部总经理曹晶晶认为，国庆、中秋假期期间，各大城市的综合优质项目仍将受到青睐。加上上半年多家龙头房企在各大城市获得大量优质地块，预计四季度地块将逐步入市。新增供应量预计将增加对主要城市的新房销售提供一定支持。
“预计‘银十’市场仍将有所不同，但在政策持续优化和自律调控的双重作用下，房地产市场有望在稳定复苏中迈向高质量发展的新阶段。”曹晶晶说道。 【编辑：刘派】
AI漫画评论|回到历史是危险的！
一家三口因吃螃蟹和尝试新事物而住院，这些新事物对pAGA-MOVIE来说是高风险的？
“中国代购”热潮彰显中国制造全球魅力
从故宫到人民博物馆：百年历史的故宫为何“重生”？
金价破4000美元，还要多久才能再上一个台阶？
国庆中秋出行超24亿人次，体现消费新变化
说说土家族摆手舞和迪斯科
一个伟大的开始利日季节！上证指数站上3900点创10年新高
体重和肥胖会损害您的骨骼！呼吁专家：控制体重并增强骨骼
我国“双庆”期间民众旅游热情空前，假日经济呈现出勃勃生机
海南产业经济新观察：一块冲浪板引发新消费热点
一根杆子“长”出智慧之根：综合智慧杆阐释广州数字经济主要领域
2025年国庆票房超18亿，此类大片最受欢迎
为什么要用蚯蚓钓鱼？也不在水里。
水乡教育平潭：歌里忆江南
寒露节气即将到来：为什么要吃芝麻？
70年前的今天，钱学森回到中国
这辈子一定要去吴桥看杂技，进“江口”！
当前网址：https://www.ksboao.com//tutorials/web/2025/1011/1302.html
